5 reformas que deberías hacer en casa si solo tienes 20.000 € (con presupuesto incluido): cocinas, baños, revestimientos...

Hay dos cuestiones fundamentales a tener en cuenta a la hora de cambiar las ventanas: la seguridad y el aislamiento (tanto térmico como acústico). De hecho, cambiar las ventanas es gran inversión para tener un hogar más eficiente energéticamente y ahorrar en la factura del gas o de la luz. El presupuesto depende del tipo de material de las ventanas, que pueden ser de madera, pvc, aluminio.

Si eliges ventanas de aluminio, es aconsejable instalar rotura de puente térmico (las de pvc no lo necesitan). Por otro lado, el doble acristalamiento es hoy la opción más demandada. Además, ten en cuenta que la mayoría de las comunidades subvencionan actualmente el cambio de ventanas.

Seguro que no te sorprenderá saber que entre las reformas más demandadas entre los propietarios que se embarcan en hacer obras en casa está la de tener una cocina abierta y comunicada con el salón y el comedor. Los 3.000 o 4.000 euros que proponemos para esta partida pueden parecer escasos a priori, pero para ajustarse a ese presupuesto lo fundamental es minimizar demoliciones.

Tirar un tabique, reponer el suelo dañado por un porcelánico de gama media (o acuchillar y barnizar la tarima existente) e instalar una barra tipo desayunador con una encimera de material sintético no debería sobrepasar los 4.000 euros.

No es probable que haya que cambiar todos los electrodomésticos de la cocina a la vez, pero cambiar los que se hayan quedado algo obsoletos supondrá un importante ahorro en la factura energética.  El precio de una nueva lavadora y una nevera de gama media (dos de los electrodomésticos que más consumen), además de un horno, una campana extractora y una vitrocerámica rondará los 3.000 €. Huelga decir que es fundamental elegir los más eficientes: los de la clase A.

Los costes de construcción son hoy muy elevados. Un cambio de distribución o de instalaciones es caro y se comerá al menos un 50 % de esos 20.000 euros que proponemos en este artículo. Así que, si no es imprescindible hacerlos, otro de los cambios que recomendamos para renovar la casa es cambiar los acabados del baño, un espacio que a menudo da mucha pereza renovar.

Para un baño de 5 o 6 metros cuadrados, un buen gres cerámico de formato XXL, que sea resistente al agua y que prevenga resbalones, es una elección fantástica para lograr espacios continuos, seguros y fáciles de limpiar. Además, los hay que imitan multitud de materiales, desde el mármol hasta la madera. Si vamos algo justos de presupuesto, quizá podemos revestir solo una parte, pintando la otra o colocando un bonito papel pintado.

Pintar la casa es una de esas pequeñas reformas que deberían acometerse al menos una vez cada 6-7 años. En un par de días, un pintor profesional dejará como nuevo un piso de entre 70 y 80 metros. El presupuesto que indicamos contempla un trabajo que se ciña a paredes y techos usando una pintura blanca normal. Si se prefiere una marca en concreto, un color determinado, o una pintura con unas características definidas, como que sea impermeable, el presupuesto se encarecerá.

Además, repasar las puertas, las molduras, quizá algún mueble de obra o la pintura de la escalera, también implicará gastar más dinero. Y por descontado, ten en cuenta que si hay que retirar gotelé, lijar o decapar superficies o sellar grietas o agujeros, el presupuesto se incrementará. En todo caso, nuestro consejo es no gastar en pintar más del 15 % del presupuesto total con el que cuentes.