Reformas baratas capaces de dar un cambio radical a un piso pequeño

Las reformas aportan mucho. Permiten revalorizar una casa, actualizarla estéticamente, acomodarla a las nuevas necesidades, ampliarla, ganar zonas de almacenaje, hacerla más funcional… Aunque los precios siempre depende de las intervenciones exactas y de otras características concretas del espacio, estas son obras especialmente pensadas para pisos pequeños. ¡Asómbrate con este espacio antes y ahora mira el después!

Mucho blanco, carpintería en el mismo tono, suelo continuo, sin tabiques divisorios y el mobiliario adecuado, más la conexión con el exterior que amplía el interior. Este es un proyecto de reforma integral de una misma planta de 21 m² con salón, comedor y cocina de distribución lineal. El precio de una reforma integral está en 400 €/m² sin calefacción ni aire acondicionado y 500 €/m² con elementos de acondicionamiento (en función de ciudades, calidad de materiales e intervenciones). Impuestos no incluidos.

En un pasillo que es ineludible y que desemboca en un espacio que se abre, ¿aporta la colocación de una puerta? Si se elimina y se crea un vano decorativo el espacio de paso gana valor estético. Este cambio solo implica retirar la puerta antigua y su embocadura, rematar las paredes y crear un arco a imagen de este proyecto y pintar de nuevo. Por un presupuesto de 400-500 € lo tendrás.

Sin tabiques que la delimiten. Un piso pequeño con continuidad entre salón-comedor y cocina. Incluso, con esta obra es posible prescindir de comedor con una isla con barra que haga la función o con una mesa entre ambientes que se suceden. El presupuesto para derribar un tabique de 3 m de ancho x 250 de alto y retirada del escombro puede estar en 500 €. El falso techo nuevo para dar continuidad y tabique, tendrá un precio de 450 €. Si hay que modificar tomas de luz y agua para la nueva distribución del mobiliario, añade 600 €. Total (sin el nuevo mobiliario ni el suelo): 1500-1600 €.

"Hacer una apertura en un tabique entre cocina y comedor, como aquí, de 150 x 150 cm, sin tener que modificar instalaciones; y añadir un cerramiento costaría 1.300 € aproximadamente", asesoran desde la empresa de reformas Área Reformas y Decoración. Es una solución que comunica sin dejar pasar olores, y es más económica que un cristal de suelo a techo. Al mismo tiempo, de esta manera, se pueden apoyar muebles en la parte baja en ambas caras.

Un piso pequeño gana en sensación de amplitud al eliminar algunos tabiques. Y eso no es solo aplicable a la cocina para integrarla en el salón-comedor. Una buena reforma que llevar a cabo es la de unir dos habitaciones para ganar un vestidor en el dormitorio principal o una zona de despacho detrás de la cama. Derribar un tabique tiene un precio de 6-8 €/m² y hay que sumar el alisado del techo y paredes, pintura y suelo. Alisar paredes y pintar tiene un precio de 17-18 €/m², dependiendo de lo laborioso que resulte el trabajo.

De igual manera que derribar un tabique concede amplitud en un piso pequeño, cuando se trata de una escalera también es posible integrarla más, de manera que resulte más decorativa y más abierta e integrada. Desde el estudio Mac 3 Studio & Design, abrir un hueco en la escalera, con la demolición de tabiquería en esa zona, igualado y pintura, tiene un precio de 1.098 €. La barandilla de tubo 275 €. Si prefieres una moderna barandilla de cristal, el precio sería de 392,50 €.

Y tomando como referencia esta obra, la arquitecta Marta Sánchez nos indica que abrir un hueco de 2,5 m de ancho x máximo 3 m de altura, con el fijo de vidrio, costaría 2.250 €. Todo en precio aproximados.

¿Una reforma sin obras? "Es más ecológico, se aprovechan muebles e instalaciones si están bien y es rápido y menos engorroso que una obra convencional", señala Ana Lorenzana, al frente de Decoryver, empresa especializada en reformar cocinas y baños sin obra en unos 3-5 días. Pintar muebles con pintura ecológica (no huele y está disponible en una amplia gama de colores), también los azulejos, nuevos tiradores, e instalar suelo vinílico en una cocina como esta de 9 m² tiene un coste aproximado de 2.200 €.

Un metro cuadrado es lo que se gana con la instalación de una puerta corredera en lugar de una abatible. Es otra de las reformas baratas que conceden mucho a un piso pequeño. Si quieres ponerla en práctica para que además sea estética, una puerta corredera sobre tabique (no empotrada) de estilo industrial con medida estándar de  80 x 200 cm, con vidrio laminar transparente y perfilería de hierro lacado al horno, como la que ves aquí, desde Carpintería Metálica AMG nos dan un presupuesto de 919 € aprox.

En función de las características del cambio, el precio de instalar un plato de ducha en el lugar de la bañera tiene un precio de entre 1.100 y 1.800 €. Depende de si entra un plato a medida, de si hay que adaptarlo y de si hay que cubrir toda la pared de nuevos azulejos o solo una franja y desplazar las tomas de agua desde la altura de grifería de bañera a la de ducha. Pero se gana mucha sensación de espacio en un baño. Así como instalar un inodoro suspendido compacto de cisterna empotrada (900-1.200 €).

En un piso pequeño, contar con una terraza, jardín o patio en el que prolongar la vida es un lujo. Es un espacio aprovechable que merece la pena decorarse y acondicionarse para ser usado. Cuida el suelo y los revestimientos de las paredes. ¿Qué te parece crear una mini cocina de exterior al aire libre? Desde la empresa de reformas especializada en exteriores Azento Home indican un presupuesto aproximado para esta composición:

• Mueble 180 ancho x 90 alto x 60 cm fondo en acero galvanizado revestido con madera tecnológica con tres puertas y baldas interiores: desde 1.249 €.
• Encimera en porcelánico de 12 mm de espesor con acabado para fregadero bajo encimera: desde 399 €.
• Grifo extraíble negro mate monomando: desde 75 €.
• Fregadero negro mate de 40 x 40 bajo encimera: desde 90 €.
•  Revestimiento de pared con madera tecnológica: desde 120 €/m².

Un piso pequeño gana en sensación de espacio cuando se prolonga el interior en la terraza o jardín exterior. Así que merece la pena llevar a cabo una obra que abra esa pared y cree un espacio acristalado con una gran apertura que pueda quedarse abierta durante el buen tiempo. El presupuesto de esta intervención con demolición de tabique, pintura interior y un buen cerramiento con fijo y dos puertas plegables tiene un precio que ronda los 4.000 €.